Rozvod je vždy nepříjemnou životní situací, která zasahuje do běhu rodiny velmi zásadním způsobem. Bydlení je bohužel obvykle prvním problémem, se kterým je třeba se vypořádat.

Ne vždy je jeden z manželů ochoten společný byt nebo dům bez náhrady opustit. Pokud druhý z partnerů, který si bydlení ponechá, nedisponuje financemi na vypořádání, nabízí se požádat o pomoc rodinu či přátele. Jenže ne vždycky je taková pomoc v jejich silách. Co tedy dělat, když jste na to sami?

Nájem a levnější lokalita

Vaše myšlení by se v této situaci mohlo ubírat několika směry. Zjistěte si, jakou hypotéku vám která banka je ochotna poskytnout. Řešením může být také bydlení v nájemním bytě či přestěhování do levnější lokality, například za město, nebo do úplně jiného města. V každém případě však jako první bude třeba vyrovnat se s tím, že se budete muset trochu uskrovnit. Berte to ale jako nový začátek.

Náročnější to samozřejmě bude, pokud máte děti. Ať už budete bydlení hledat na vlastní pěst, nebo s odbornou pomocí realitky, podle Ivora Ševčíka z All Inclusive Development je nejsnazší varianta, která by umožnila, aby jeden z rodičů zůstal bydlet s dětmi. Pokud už máte starší děti, případně některé z nich plánuje založit svoji domácnost, může si potomek vaši větší nemovitost (rozlehlý byt či dům) ponechat s tím, že jeden z rodičů s ním zůstane bydlet a toho druhého vyplatí, nebo mu koupí nějaký menší byt. Výhodou takového řešení je, že neztratíte tolik peněz na daních z převodu, ani na poplatcích realitním kancelářím.

Děti pak mohou za pár let koupit bydlení druhému z rodičů na hypotéku, a tím se zcela osamostatnit a získat větší nemovitost, než na jakou by si troufli. Existují ale také případy, kdy zmíněná řešení z různých důvodů nejsou realizovatelná. 

Neobvyklým, nicméně funkčním a běžným řešením v Evropě je odprodat svoje bydlení s podmínkou bezplatného dožití. "Budete tak moci zůstat bydlet v dosavadním bytě až do své smrti s tím, že byt bude ve vlastnictví někoho jiného, obvykle realitní kanceláře. Jeden z páru tímto způsobem získá prostředky na nákup nového bydlení a druhý zůstává bydlet v bytě či v domě, v místě, které zná, což je důležité třeba s ohledem na děti," vysvětluje Ivor Ševčík.

Co je bezplatné dožití

Odprodej bydlení s bezplatným dožitím je u nás dosud netypická a výjimečná služba, proto je zapotřebí, abyste si specializovanou realitní kancelář, která tuto službu poskytuje, důkladně prověřili. Bohužel je to tak, že část realitních kanceláří jen lační po provizi a chtějí jen prodávat a kupovat. Kvalitní kancelář vám ale dokáže nabídnout nejen prodej, ale i poradit v tíživé situaci.

Při jejím výběru jsou nejlepší reference jiných zákazníků a opravdu dobrá kancelář bude ochotna poskytnout kontakt na své zákazníky, kteří službu bezplatného dožití vyzkoušeli.